Доставка на проекта за склад

Реализацията на големи складове и индустриални паркове изисква време и внимателно управление на проекти. Дейвид Пристман разговаря с директор по изпълнението на проекта.

 

Оуен Фолет от Panattoni (на снимката по-долу) наблюдава всички технически аспекти на преустройството на огромния бивш завод за производство на автомобили на Honda UK близо до Суиндън, Уилтшир. Обектът затвори преди 3 години след 36 години работа, като беше глобален производствен център на Honda Civic, както и за производство на двигатели. Проект на стойност 1,5 милиарда долара създава парк Panattoni, който може да създаде 7000 работни места.

 

Panattoni е частна, международна, чисто търговска компания за недвижими имоти, с европейско седалище в Полша и 59 офиса по целия свят, включително Лондон. Той твърди, че е най-големият доставчик на паневропейски логистични и индустриални инвестиционни възможности.

 

„Имаме 360 акра“, казва ми Фолет. „Две трети от които ще бъдат разработени, голяма част като съоръжения за съхранение и разпространение на B8.“ Разрушаването започна веднага след овладяването на обекта през февруари, като пълното, подробно разрешение за планиране беше получено миналия декември. Бившите производствени съоръжения, които бяха празни от март 2021 г., измерваха над 210,000m2 по план и включваха множество нива, на които се помещаваха производствените процеси и складирането на материали.

 

Първа копка

„Като част от разрушаването ще бъде рециклирането на около 35,000 тона метал, като приблизително 5,000 тона от него отиват за директна повторна употреба във вторичната стомана“, добавя Фолет. „Очакваме да съберем около 150,000 m3 инертни материали, които ще бъдат използвани повторно на място. Като цяло очакваме да рециклираме повече от 98% от всички строителни отпадъци от обекта. Всички те са важни показатели, които ни позволяват да конструираме платата до нула въглеродни емисии, полза, която ще можем да пренесем в конструкцията на блока. Част от разрушаването се събира от нашия предприемач за разрушаване и се рециклира във веригата за доставка на стомана, включително в. електродъгови пещи, както и директно повторно използване на някои стоманени елементи."

Успоредно с разрушаването, земните работи, започнали през юни, освобождават услугите, необходими за изграждането на платата. ОбщоПанатонище се движат добре над 1,5 милиона m3 материал, за да се създадат плата за развитие. Follett се занимаваше с планирането, снабдяването и назначаването на изпълнители.

Оуен Фолет

Първите плата за разработка ще бъдат налични от януари 2025 г. „В момента имаме приложение за планиране на Reserved Matters, работещо за единица от 915,{2}}sqft (единица 1) и ще подадем още две заявления през юли за 520,{ {5}}sqft блок (блок 3) и 540,{8}}sqft крос-док (блок 4)." Планът е да започнем на място с тези единици през пролетта на 2025 г., като първите единици са налични за заемане през 4Q2025. „Ние търсим окупатори“, казва Фолет; „логистични компании на трети страни, логистични операции за крайни потребители, центрове за данни и някои производства.“

 

Природен резерват

Новият парк ще включва коридор за влажна зона. Като част от работите Panattoni ще отвори извития „Кингстаун Брук“, който криволичеше през обекта, докато не беше отклонен под земята, преди да бъде използван като летище и производствено съоръжение от Втората световна война. Декулвертираният воден поток е проектиран съвместно с геоморфолог и еколози, за да възпроизведе типа криволичещ воден поток, който би съществувал на мястото преди 100 години, включително рифове и басейни, обслужващи разнообразна гама от насекоми и водни видове, видри и птици . Дейностите ще създадат дълъг 900 м открит коридор през обекта, обслужващ важен хабитат за биоразнообразието и функция за удобства, на която обитателите да се наслаждават.

 

„Като част от дейностите по озеленяване, ние ще запазим над 80% от съществуващата гора, която ще бъде подобрена, за да стане по-разнообразна по видове и възраст.“ Фолет се въодушевява. Други 11 ха нови гори също ще бъдат засадени в инфраструктурата, докато 5,3 акра богати на нови видове пасища ще бъдат засети. „Ние също имаме много мощност“, посочва той, благодарение на съществуващата инфраструктура на Honda.

 

Panattoni са спекулативни разработчици, но ще предложат компилация по поръчка на клиентите в Суиндън. „По-бързо е да се изгради според спецификациите за наематели“, обяснява Фолет, „в противен случай пристигащите обитатели могат да прекарат време в планиране и това причинява забавяния“, потенциално задъхващи проекти. В допълнение към парка Суиндън, компанията разполага с налични парцели в съществуващи обекти в Обединеното кралство като Panattoni Poyle близо доХийтроуЛетище, спекулативно разработена логистична възможност от последната миля, която ще достигне практическо завършване този септември.

 

За повече информация относно услугата спедитор в Китай, моля, свържете се с kapopklog logistics.